工程项目开工前应具备的三证

1、三证齐全，包括规划设计资质复核：身份证、资格证、居住证。工程项目管理在不同阶段对三证有不同规划设计资质复核的要求：在投标与签订合同阶段，承包单位在签订合同之前检查项目的建设单位是否三证齐全，包括：土地使用证、规划许可证、施工许可证。

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2、法律分析：建筑施工的三证一书指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》的 调整而出现的。

3、施工许可证：建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。